麗雯的自由日記

▲（圖／翻攝百度百科）

香港有許多富豪，有一些人花錢不手軟、高調炫富，過著極端奢侈的生活，而有些人則是非常低調，就連為慈善花了上億元也不為人知。在香港僅次於李嘉誠的第二富豪李兆基，在全球擁有無數豪宅，自己卻只住在幾十年的老房子裡，過著質樸的生活，他的真實財富遠超於富豪榜上的數字，被稱為是最被低估的隱形富豪之一。

根據今日頭條報導，李兆基旗下擁有一家美國房產公司，該公司在美國擁有3萬多套房產，隨著當地房價飆漲，李兆基的這些房產就已價值連城。而他的私人財產也不計其數，在20多年前，李兆基就以弟弟李兆楠的名義買了大陸平安的2億股，讓他賺了150倍的收益。而由於是以弟弟名義買的股票，所以當年李兆楠還登上富豪榜前5名。

雖然坐擁數千億資產，但是李兆基卻住在老房子裡，手裡其他的房產則全用來出租、售賣。這個老房子就是30年前自家恆基兆業旗下的社區，但即使是30年的老房，對於一般人來說也足夠奢華了，因為李兆基的這套房屬4層複式結構，室外還有遊泳池，只是相比其他富豪的豪華別墅，才顯得普通。

▲（圖／翻攝百度百科）

雖然恆基兆業是自家的產業，但是李兆基這套房子不是買的，而是租的，所以每個月依然要付50萬人民幣（約合臺幣227萬）的房租。很多人都認為李兆基是要做出節儉的榜樣，但除此之外，因為李兆基信風水，認為這套房子的風水能夠讓他財源廣進，所以他才不換房。且他持有恆基兆業75％的股份，所以房租其實有四分之三會回到了自己手裡。

在慈善方面，李兆基不遺餘力，因為他曾經說若香港的恆生指數突破3萬點大關，就每年拿10億人民幣（約合臺幣45億）來捐款，而香港恆生指數在去年就已突破3萬點，所以這兩年李兆基都拿出10億元人民幣來做公益，兌現自己的承諾。

在香港不只有赫赫有名的大富豪，也有很多深藏不露、低調的隱形富豪們，吳光正就是其中之一，他擁有眾多的房地產，其中海港城與時代廣場的2塊地，就價值超過2千億人民幣（約合臺幣9111億元），按現在萬達集團的市值，簡直能用這2塊地換整個萬達。

綜合陸媒報導，吳光正出生在一個商人家庭，而且他的嶽父包玉剛也是一位世界都被譽為「世界船王」的大商人，約40年前，包玉剛收購了九龍倉公司，當時主要在香港經營碼頭跟倉庫等生意。 雖然隨著世界航運業的發展，九龍倉的舊式碼頭節節敗退，股價長期處於低迷，但九龍倉不少舊碼頭跟舊倉庫都是位於香港最旺的地方，因此這些地皮可謂價值連城，還曾引起收購戰。

包玉剛因為看到了未來的商業價值，為了搶到位於香港西九龍廣東道旁，以及位於香港銅鑼灣的兩塊土地，不惜不停加價，從市場上收購九龍倉的股票，包玉剛最後貸款20億人民幣（約新臺幣91.3億元），成功拿下這兩塊土地，想要用來發展商業廣場。不過隨後幾年遇上香港地產的低迷期，包玉剛自己也患上癌症，於是這兩塊土地就一直沒有被正式開發。

吳光正在繼承了嶽父的這兩塊地後，有許多人都建議吳光正把這兩塊地跟其他公司一起發展房地產，不過吳光正最後還是用來發展商業中心，將位於九龍的舊倉庫和碼頭進行修整成購物商場，並取名為海港城。同時又將公司的一個舊電車廠改造成香港的時代廣場。

▲海港城（圖／翻攝香港旅遊發展局）

▲時代廣場（圖／翻攝香港旅遊發展局）

而靠著海港城和時代廣場，每年都有好幾百億的零售額，所以有了海港城每年83億人民幣（約新臺幣378.9億元）的利潤，以及時代廣場每年25億人民幣（約新臺幣114.1億元）的利潤，每年光這兩塊地就有近110億人民幣（約新臺幣502.1億元）的收入，讓海港城與時代廣場擁有超過2千億人民幣（約合臺幣9111億元）的價值，王健林的萬達集團在大陸的290個商場總價也沒這麼高。

吳光正用他的智慧以及長遠的眼光，將破舊的港口和車廠變成價值千億的的商場，實現了他的商業夢想。除此之外，這兩塊地的地契長達999年，吳光正未來可以將商場交給祖孫，讓後代也可以一直當隱形富豪。